葡萄牙，这片地中海边上的明珠，不仅以其世界最美海滩，绚丽海岸线和悠久历史吸引了世界目光全职美工，更因其养老度假天堂的美誉成为国际人士心驰神往的迁居之选。养老度假胜地的特质成为了人们眼中的理想去处。

根据美国《国际生活》杂志发布的“2023年度最佳退休地点：全球退休指数”表明，葡萄牙是全球最适宜退休度假居住的地方。评判的7大类别分别是：

1.住房&收入，购买条件，价格与收入水平较高。

2.签证&福利，简单的永久居留获得方式，退休人士福利补贴。

3.生活成本，欧洲最经济实惠的国家。

4.国家亲和力，国人好客，英语普及率全球第9，国家融入度高。

5.发展&治理，发达国家，轻工业和旅游业发达并且在全球和平指数里排名第7，世界最安全的国家之一。

6.医疗保健，每年10%GDP在医疗保健投入，免费公立医疗，对于国民医疗保健既实惠又优质，在世界卫生组织排名第12位。

7.气候环境，地中海气候，四季宜人，风景优美，世界最美海滩，海岸线。

Source：International living

近期《国际生活》也列出了葡萄牙7个最田园诗般的地方，分别是: 塞图巴尔、吉马良斯、布拉加、波尔蒂芒、马夫拉、科英布拉和卡尔达斯达赖尼亚，这些地方生活成本低，生活质量高，极为适合度假&退休养老人群。

葡萄牙吸引着来自世界各地的人们全职美工，不仅仅是因为其令人心驰神往的养老环境及度假场所，还因为其充满潜力的投资机遇。这里也是大型投资机构的青睐之地，各大投资集团纷纷涌入，为葡萄牙的酒店旅游行业注入新的活力，开启了一片投资的新天地。

得益于葡萄牙政府的积极调控葡萄牙经济逆势增长和旅游业的复苏带动酒店行业，截至 2023 年 9 月，全国过夜游客总数超过 6110 万人次，其中 8 月份约占总数的 17%。2019年同期的过夜人数为5620万人次，电商美工外包网这意味着到目前为止，2023年的过夜人数增长了约9%，其中英国、德国和西班牙公民的过夜人数位居前三位。

Source：Savills

市场需求潜力不断激发的同时，各大国际巨头纷纷入场布局供给端，欲在这增长浪潮中占有足够地位。

根据第一太平戴维斯葡萄牙分公司编写的 "房地产市场概述 "显示，2023年下半年葡萄牙将总共新建67家酒店，这被认为是 "史无前例的一年"。仅2023年第三季度，葡萄牙共有41家新酒店开业，并且通过审批和在册的交易数据预计2023年最后一季度，葡萄牙还将有26家新酒店开业，为全国市场供应2300间客房。迄今为止，首都里斯本仍然是各大商业巨头投资的首选地，里斯本新开业的酒店数量最多，共有20家，其次是阿连特茹，北部和波尔图地区截止第三季度共有17家新酒店开业。

Source：Savills

年初至今年9月，根据各地区新增房间数表现，风景优美的北部地区和首都里斯本仍然是葡萄牙最受国际投资集团青睐的首选之地。

各地区酒店房间数供应增长表现

招聘美工

Source：STR-Sep 2023

仅过去几周在葡萄牙就有多起国际集团投资葡萄牙酒店消息：

- 独立权威的CMVM（葡萄牙证卷市场委员会）：有法可依，稳定维持。

-Grupo Sana集团在埃斯托里尔投资3000万欧元全职美工，开设拥有五星级设施的四星级酒店；

-Arrow Global另类资产管理公司以4亿欧元收购阿尔加维酒店度假村；

-希尔顿投资开设第三家里斯本酒店，预计2026年正式开业；

-维拉加莱集团投资超1500万欧元收购两座历史建筑将改建独特星级酒店；

-葡萄牙ECS Capital投资公司从西班牙Sunny Real Estate Group和葡萄牙建筑公司Casais的合资企业手中收购了位于葡萄牙里斯本、拥有112间客房的B&B Hotel Lisboa Montijo酒店；

-洲际酒店集团(IHG)宣布推出一系列新的voco酒店，以推动品牌在欧洲的发展，其中包含预计在2023年底开业的葡萄牙阿尔加维福尔摩沙公园店。

-NH酒店集团计划在2022年至2025年间开设约2,500间客房，目前已与其旗下四个品牌签约16家酒店。且最近在葡萄牙新增了NH Marina Portimão Resort酒店。

申请葡萄牙黄金居留，不仅给投资人带来超高性价比的准欧盟身份福利，更投资于葡萄牙支柱热门产业。

葡萄牙黄金居留身份优势

a.自由通行欧洲27个申根国家

b.无商业背景，无学术背景要求，无经济来源要求，无语言要求

c.极低居住要求（5年满35天）

d.可以在葡萄牙自由工作和经商

e.免费的公立医疗福利、公立教育（最长15年义务教育）福利

f.新生儿“落地生”--父母一方持有合法身份满一年，出生在葡萄牙的新生儿直接获得葡萄牙身份

g.一人申请，三代移民，子女及双方父母均可同时申请

持合法居留许可满5年+通过基础语言认证，可直接申请永居或者入籍。

当下最佳欧盟身份获取方式-JWP葡萄牙基金

JWP Golden Fund基金基本信息

基金性质：葡萄牙私募移民基金

法律架构：FCR(葡语-Fundos de Capital de Risco), (英语-Venture Capital Funds)

新政下的投资策略：生息型商业运营公司

最低投资额：50万欧元

最短持股期：5+1年（以客户资金进入基金托管账户时间为准）

退出方式：6年后投资到期赎回

JWP葡萄牙基金四期的投资策略:聚焦酒旅服务等行业，成熟稳定运营(生息)并具有增长&增值潜力的运营公司。

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